09:41 25/06/2018

Người dân TP.HCM đang có xu hướng di chuyển ra khu vực ngoại thành sinh sống nhiều hơn khi khu vực trung tâm trở nên ngột ngạt.

Toàn cảnh khu đô thị Celadon City với không gian sống trong lành, an toàn, tiện ích và cả cộng đồng văn minh

Có thể thấy thời gian gần đây, xu hướng “ly tâm” phát triển mạnh. Đáng nói người mua nhà không chỉ dừng lại ở nhu cầu mua một căn nhà mà họ muốn sở hữu cả không gian sống trong lành, an toàn, tiện ích và cả cộng đồng văn minh.

Tìm về những đô thị đẳng cấp ngoại vi thành phố

Theo ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc Bộ phận kinh doanh nhà ở thuộc Savills VN, đông đảo khách hàng bắt đầu chú ý đến những sản phẩm bất động sản (BĐS) tại các khu đô thị vệ tinh cách trung tâm từ 10-15 km. Dòng chảy nhu cầu của người mua nhà hướng về những khu đô thị mới có quy hoạch đồng bộ và không gian sống tiện nghi, an toàn. “Cụ thể ở các không gian vùng ven như Tân Phú, Q.9, Nhà Bè… với kết nối hạ tầng giao thông tương đối tốt. Không chỉ bởi ý muốn thoát khỏi sự ngột ngạt, đông đúc, ồn ào, ô nhiễm, khách hàng còn hướng tới những khu vực này vì sự xuất hiện của nhiều dự án được quy hoạch tốt, sở hữu không gian sống rộng rãi với nhiều mảng xanh, hồ cảnh quan, công viên, tiện ích sinh hoạt đầy đủ, an ninh và biệt lập. Điểm chung của những khách hàng ở phân khúc này là gia đình có con nhỏ hoặc nhiều thế hệ sống chung và sở hữu ô tô riêng để việc di chuyển không gặp trở ngại”, ông Duy nói.

Nắm bắt xu hướng này, một số tập đoàn BĐS quốc tế đến TP.HCM cũng đang góp phần tạo ra các khu đô thị vệ tinh mới. Đặc biệt, đây là những khu có quy hoạch đồng bộ, hiện đại góp phần thay đổi diện mạo đô thị của TP.HCM, đặc biệt khi có sự xuất hiện nhà đầu tư Gamuda Land. Theo thông tin từ Bộ KH-ĐT thì năm 2007, Gamuda Land chính thức đặt chân tới thị trường VN với 2 dự án Gamuda City tại Hà Nội, sau đó là Celadon City tại TP.HCM.

Celadon City, khu đô thị sinh thái lý tưởng với khuôn viên cây xanh rộng hơn 16 ha. Đây là dự án thứ 2 mà Tập đoàn Gamuda Land (tập đoàn hàng đầu về đầu tư và phát triển khu đô thị thành lập vào năm 1995 tại Malaysia) phát triển tại VN. “Khát vọng của chúng tôi là kiến tạo nên những khu đô thị với quy hoạch đồng bộ, hiện đại và đẳng cấp. Ngoài yếu tố tiện ích thì chúng tôi đưa yếu tố cảnh quan môi trường sống và lối sống cộng đồng lên hàng đầu. Chính vì thế khi làm Celadon City chúng tôi quyết tâm biến vùng đất 82 ha này thành một khu đô thị xanh. Chúng tôi dành 16,4 ha để làm công viên cây xanh đồng thời phát triển thêm nhiều tiện ích nội khu để gắn kết cộng đồng cư dân”, đại diện Gamuda Land nói.

Khi dự án mang lại sự an tâm về chất lượng, tiện ích lẫn không gian sống thì sẽ được người mua nhà đón nhận nhanh chóng. Hiện dự án Celadon City đã có 1.500 căn hộ đã hoàn thiện và bàn giao cho cư dân vào sinh sống. 3.800 căn hộ tiếp theo cũng đã bán hết khi đưa ra thị trường. Kế đó, trung tâm thương mại AEON Mall với 80.000 m2 đã được đưa vào vận hành từ năm 2014.

Celadon City Khu đô thị sinh thái lý tưởng với khuôn viên cây xanh rộng hơn 16 ha

Hạ tầng “kích” các khu đô thị mới

Một trong những yếu tố chủ đạo thúc đẩy sự phát triển của các khu đô thị mới chính là hạ tầng giao thông. Ông Nguyễn Duy Quang, một chuyên gia thị trường BĐS tại TP.HCM đánh giá, với sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ mấy năm qua thì TP.HCM tạo ra những khu đô thị vệ tinh, mở ra một cuộc “di dân” lớn nhất ở TP.HCM suốt nhiều thập niên qua. “Nếu thời điểm 2007-2008, nhiều khu đô thị mới do thiếu hạ tầng ở TP.HCM tạo ra các “thành phố ma” thì nay với sức phát triển nóng của hạ tầng đã biến những khu vực này thành những “thành phố mới” sôi động và là xu thế tương lai”, ông Quang nói.

Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thể Hiển tiềm năng tăng trưởng dài hạn của các khu đô thị vệ tinh mới đang thu hút giới đầu tư và người mua nhà đổ về đây sinh sống, tìm cơ hội. Đặc biệt, các dự án chất lượng, chủ đầu tư uy tín cộng với quy hoạch đồng bộ đang đón được dòng chảy nhu cầu của người mua nhà.

Celadon City – Đô thị xanh với diện tích hơn 82 ha tại P.Sơn Kỳ, Q.Tân Phú, TP.HCM. Khu đô thị được thiết kế đồng bộ với các tiện ích như AEON Mall, làng văn hóa, trường quốc tế Á Châu, khu phức hợp thể thao và nghỉ dưỡng.